50. 在台灣租房子
這一集，分成三個部分：
- 哪裡會有租屋資訊？怎麼看懂中文的租屋公告？
- 看房子要注意什麼？
- 訪問我的朋友：小胖的租屋經驗
聽完這一集後，大家可以練習看看下面👇的租屋資訊，你看得懂多少？
*You can see the pinying and translations of each word by clicking the words!
(Please Note that the transcription I put below is not 100% the same, well....maybe only 95% are the same, as I don't have much time to transcribe it word by word by myself. However, it covers all the things and words you might not know.)
【文字檔】
哈囉，大家好，我是家榆！歡迎收聽Learn Taiwanese Mandarin! 大家最近過得好嗎？我希望你們都過得不錯！最近這幾天，台灣真的超冷的！大家都在說：「不是已經二月了嗎？春天什麼時候才會來？」那在這個很冷的天氣中，現在在台灣的聽眾，你們應該都特別不想工作、上學吧！我也一樣，想要整天都躺在床上、滑手機、追劇！好，但是，我這個星期沒有偷懶喔！還是有放新的Podcast給大家聽，所以，你也要好好地工作、上學，好好地學中文！
今天這一集，我想跟大家分享在台灣租房子的經驗，還有如果你來台灣讀書、工作，要在台灣租房子，你要注意什麼！這一集，我相信對要來台灣留學、工作的人會很有幫助，你也可以學到非常多跟租房子有關、有用的詞語。
那在節目開始前，先讓我來感謝我們的一個聽眾Brown寫信來，他說，他每天早上都會一邊打太極，一邊聽Learn Taiwanese Mandarin學中文。太極就是一個傳統的中國武術。好，Brown!謝謝你的支持，如果你現在在聽這個Podcast，祝你有個美好的一天！
那如果大家想要更認真的學習中文，你也可以加入Learn Taiwanese Mandarin的會員，拿學習講義！
好，廢話不多說！等一下的節目，我們會分成三個部分！
- 哪裡會有租屋資訊？怎麼看懂中文的租屋公告？
- 看房子要注意什麼？
- 訪問我的朋友：小胖的租屋經驗
你準備好了嗎？我們開始吧！音樂！
好，歡迎大家回來！我不知道我現在的聽眾，有多少人，現在是在台灣生活的，那想要在台灣長期生活，首先要面對「住」的問題。想要住哪裡？該怎麼租到合適的房子？哪裡會有租屋資訊？這些都是很重要的！在租房子的時候，我們都會希望自己遇到好的室友、好的房東，房東就是把房子租給你的人。
- 哪裡會有租屋資訊？怎麼看懂中文的租屋公告？
那在你一開始要找房子的時候，你要知道哪裡會有租屋資訊？在台灣，有兩個方法、有兩個管道：
①善用網路。現在這個世界，很多問題，只要上網就能找到答案。那租房子也是一樣，你可以在網路上找到許多完整的租屋教學，也有專門在教外國人租房子的影片。如果你有興趣，我在我的網站上有放一些，你可以去看看！那你也可以使用網路上的租屋平台，也就是租房子的網站，來找房子！像在Facebook上面，就有很多人會發文說要租房子。這是第一種找房子的方法，就是善用網路、上網找資訊。
② 因為有些房東不會將租屋資訊放到網路上，他可能覺得很麻煩，所以他會把租屋資訊張貼在路邊，就是貼在...像是電線桿上、牆壁上。通常會貼一張大大的紙，上面寫「租」，就是租房子的「租」。所以，如果你在網路上找不到你想要的房子，你也可以親自到想要住的地方附近看一看，一定會有更多選擇！
那再來，如果你在網路上找租屋資訊，要怎麼看懂中文的租屋資訊呢？今天，讓我們來介紹幾個你一定要知道的詞語！
- 雅房、套房：「套房」指有獨立的衛浴設備的房間，也就是你自己的房間就有浴室。雅房的衛浴設備則是和別的房客共用，也就是你要洗澡、上廁所，你要走出你的房間。因此，套房的價錢通常會比雅房貴一點，但是，住套房比較有隱私，因為你有自己的廁所、浴室。
- 租金、押金：租金就是你租房子的時候，每個月要付的錢。那押金，是在租房子後，要另外給房東的錢，押金要給多少呢？看房東怎麼說！通常是兩個月的房租費。比如說，我租了一間套房，一個月的租金是五千元，那如果房東跟我說，押金是兩個月，意思就是我在入住前，就要給房東兩個月...所以是一萬元的押金。在不同的國家，有不同的文化，給押金的方式也不一樣。在台灣，押金在你要離開的時候，要搬出來，就是沒有要繼續住下去的時候，會把押金還給你。押金通常是兩個月，這是我的經驗。那這邊有一個小技巧，在台灣，你在租房子的時候，你也可以問房東：「租金可不可以年繳？」年繳，就是一年給一次錢。一般來說，租金都是月繳，就是每個月給一次錢。那如果你的經濟能力沒問題，你可以直接給房東一年的租金，你就可以問問看房東：「請問我如果用年繳的，可不可以算便宜一點？」像我現在也是在外面租房子，因為我在外地工作，我就是用年繳的，一年繳一次錢，所以房東就有讓我每個月便宜五百塊，這樣一年就可以省六千元！就可以給家榆...2000杯咖啡！所以，下次你如果在台灣租房子，你可以試試看用年繳的！
- 含網路、電視（第四台）、水費、電費：租房子的時候，也要記得問房東，你住的地方有沒有包含網路、電視、水費，還有電費。那電視，有時候你看租屋廣告，會告訴你它的電視有「第四台」，意思就是「有線電視」，表示你的電視，可以看的節目比較多，不是只有新聞而已。
- 仲介：有些房東，他自己可能平常很忙，沒有時間管理房子、也沒有時間帶你看房子，所以，他會請人來幫忙，那來幫忙租房子、帶人看房子的人，在中文就叫做「仲介」。所以你在找房子的時候，也要注意一下，這個房子，是房東自己在管理，還是他有找仲介幫忙。為什麼要注意呢？因為如果是找仲介幫忙，你還要多付錢，要付給仲介手續費。
好，以上就是幾個我覺得很重要的詞語，你在租屋平台找資訊的時候，有可能會看到的詞語，大家可以學起來！接下來，讓我們休息一下，聽個音樂，回來後，我要告訴你，你去看房子的時候，要注意什麼？
2. 看房子要注意什麼？
- 採光要好。也就是光線要好，不然採光差的房間，連白天都是暗的，白天也要開燈，電費就會更高。
- 浴室最好是乾濕分離。也就是洗澡的地方和平常上廁所的地方有分開，有隔間。這樣你洗完澡後，浴室才不會整個都是濕的，如果浴室沒有乾濕分離，又沒有窗戶，在台灣的天氣，就很容易發霉，浴室就會比較不乾淨，對身體也不好。 像我自己現在住的地方就有乾濕分離。
- 隔音要好。也就是要安靜，你在房間裡看電視、唱歌、講電話不會吵到你的鄰居，那你的鄰居也不會吵到你。租房子的時候，我覺得隔音很重要，不要選在重要的大馬路旁邊，不然你每天都會聽到喇叭聲，很吵！
- 房間有沒有窗戶。你住的房間、浴室最好要有對外窗，這樣才能通風、才能透氣，才不會很悶，也就是讓空氣比較流通。
- 有沒有垃圾場？ 這一個我自己覺得很重要，對上班族來說很重要，因為在台灣，如果你住的社區沒有垃圾場，又沒有家人可以幫你倒垃圾，你就要自己拿著垃圾出去倒。在固定的時間，去外面等垃圾車。那我記得我在之前的Podcast有說過，台灣的垃圾車很可愛，因為我們的垃圾車像冰淇淋車一樣，會放音樂。所以你只要聽到這首歌，你就知道要倒垃圾了！不過我還是覺得，有垃圾場比較方便，你就不用怕錯過垃圾車。
- 其他問題：有沒有停車位？有沒有人可以幫忙收包裹、收信？有沒有曬衣服的地方?可以煮飯嗎？有沒有冰箱？有沒有飲水機？可不可以養寵物？可不可以讓異性留宿？（也就是可不可以讓男生、女生的朋友來住）有一些比較嚴格的房東，會規定，他的房子只有租給女生，所以你不能帶男朋友回來睡覺！雖然這樣可能有點不方便，但也比較安全。
- 記得要簽合約。一定要和房東簽租屋合約！特別是來到國外，一定要簽合約，這樣才能保護自己，保障自己的權益。
好，以上就是來台灣找房子的時候要注意的事情。那你找房子時一定要多多比較，和親友討論，看房子的時候也最好找個朋友一起去，比較安全，如果聽不清楚，也可以請朋友幫忙。那我相信，只要做好功課，多加小心、注意安全，在台灣租房子沒有想像中的困難！
好，最後，讓我們進入第三個部分。接下來，你會聽到一段對話，是我請我的朋友「小胖」分享他的租屋經驗！小胖是台灣的男生，年紀跟我差不多，就是25歲！他講話的速度比較快，連音也比較多，所以可以給大家練習聽力！之前有聽眾寫信跟我說，他覺得要聽懂台灣的男生說話比較難，因為男生說話好像都比較快，我不知道是不是真的這樣，你們也這麼覺得嗎？好，
那今天我們就來練習聽聽台灣的男生說話吧！
3. 小胖的租屋經驗
家榆
小胖，你租房子的時候你會注意哪些地方？
小胖
採光跟...廁所有沒有乾濕分離吧！
家榆
採光？
小胖
對啊，因為如果一個房間他採光很好，你就會覺得每天起床就會很有精神啊。如果他廁所位置不好，然後你房間裡面濕氣太重，你在房間裡就待不久，因為很悶。我個人啦！我會選採光要好，然後廁所環境要乾淨，就是乾濕分離，濕氣也不要太重，它設計也要良好這樣子。
家榆
那你會不會考慮，就是一定要有窗戶？對外窗？
小胖
窗戶喔！我一定覺得一定要有！就是，我認為一定要有窗戶，因為，就你...如果我們住在一個沒有窗戶的房間，你就會覺得很不透氣，沒有...空氣就不流通。所以，我覺得一定要有窗戶。
家榆
還有嗎？
小胖
我的隔音。因為我覺得我..只要隔音不用太差我都睡得著，或自己帶個耳塞都還好。
家榆
那你個人一個月可以接受的租金是多少？
小胖
六千以下吧？
家榆
六千以內！
小胖
對對對，就六千以內！
家榆
好！謝謝！
好，今天這一集的Learn Taiwanese Mandarin就到這邊，希望大家會喜歡！我們下次再見囉！掰掰！
